6月份烟台市区住宅成交量减少

                日期:2021-08-04 15:54????来源:国家统计局烟台调查队

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                6月份,烟台市区新建商品住宅销售价格同比指数涨幅较上月回落0.3个百分点,二手住宅销售价格同比指数涨幅较上月扩大0.5个百分点;住宅成交量明显减少,其中新建商品住宅成交量同比下降37.4%,二手住宅成交量同比下降22.6%,价格指数和成交量的变动情况如下:

                一、价格指数变动情况

                6月份,新建商品住宅销售价格指数同比上涨4.9%,增幅列全国70个大中城市第30位;环比上涨0.3%,增幅列70个大中城市第42位。其中,90平方米以下户型同比上涨4.8%,环比持平;90-144平方米户型同比上涨4.7%,环比上涨0.4%;144平方米以上户型同比上涨5.6%,环比持平。三个基本分类的同比涨幅5月份均有所收窄。

                二手住宅销售价格指数同比上涨3.3%,增幅列全国70个大中城市第36位;环比上涨0.3%,增幅列70个大中城市第33位。其中,90平方米以下户型同比上涨2.6%,环比上涨0.4%;90-144平方米户型同比上涨4.0%,环比上涨0.1%;144平方米以上户型同比上涨3.6%,环比上涨0.5%。

                二、成交量变动情况

                6月份,新建住宅共成交2426套,环比下降27.7%,同比下降37.4%。其中,90平方米以下户型成交255套,与上年同期相比下降56.4%;90-144平方米户型成交1881套,同比下降34.3%;144平方米以上户型成交290套,同比下降32.1%。二手住宅成1821套,环比下降11.8%,同比下降22.6%。其中,90平方米以下户型成交1143套,同比下降28.0%;90-144平方米户型成交574套,同比下降11.0%;144平方米以上户型成交101套,同比下降12.9%。

                本月住宅成交量同比、环比均有明显下降,主要是以下几方面原因造成的:一是受烟台市6月1日开始执行公积金个人住房贷款额度计算新标准的影响,购房需求在5月份提前释放,进入6月份观望群体数量增加,成交量减少;二是受学区落户时间的限制,客户多集中在3-5月份交易,6月份成交数量减少;三是因为同期数据大幅增加,2020年二季度因新冠肺炎疫情影响一直未能正常交易售楼处与中介门店恢复营业,此前积攒的客户开始集中签约,成交量增加较为明显。


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